科創公寓煥新啟航！打造通州灣電子信息

產業園人才“新家園”

2025年3月底，隨著首批周邊企業職工的入住，科創城創智云坊正式開啟從商辦功能向電子信息產業園配套服務的戰略性轉型。這一歷時僅半年的改造工程，不僅破解了創智云坊資源盤活難題，更以“破局者”的姿態，為區域產業生態注入新動能，成為沿海集團市場化轉型的又一標桿案例。

功能轉型：從“單點突圍”到“生態協同”

創智云坊建設初衷以雙創辦公功能為主，但因周邊配套不足、產業需求錯配等問題，招商成效未達預期。2024年4月，沿海集團產業公司立足科創城電子信息產業集聚趨勢，果斷調整創智云坊功能定位，將其打造為電子信息產業園商業配套核心載體，并啟動公寓改造計劃。通過將部分辦公樓改造為人才公寓、優化商業配套業態等措施，創智云坊可從“單點辦公空間”升級為“產城融合紐帶”，能有效解決園區企業住宿資源緊缺、生活配套不足的痛點，從而加速人才集聚。

攻堅克難：黨建引領下的“速度與溫度”

改造工程自2024年10月8日啟動后，面臨工期緊、配套復雜、招商壓力等多重挑戰。產業公司黨支部以“黨業融合”為抓手，組建以黨員干部為先鋒隊的項目組，統籌施工建設、后勤保障、招商拓展等協同作戰。同時聯動教育公司計劃引入餐飲、便利店等業態，實現“居住+生活+工作”一站式服務。面對招商難題，團隊精準對接電子信息企業需求，通過租金優惠、政策宣講等舉措，成功吸引多家企業簽約預定。

展望未來：以“新生態”激活“新動能”

創智云坊的轉型，是沿海集團產業公司踐行“向資源要效益”理念的生動實踐。未來，科創城將進一步拓展電子信息產業園生態圈，依托創智云坊打造“人才社區+創新實驗室+產學研基地”三位一體平臺，為區域高質量發展注入持久活力。

從商辦困境到配套標桿，創智云坊的功能調整印證了產業公司“敢作敢為、穩扎穩打”的轉型決心。站在新起點，產業公司將繼續以創新破局、實干興業，書寫科創城產城融合高質量發展的新篇章！

（撰稿人：產業公司 黃曉星）